Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений предполагает:

• перенос и разборку перегородок;
• перенос и устройство дверных проемов;
• разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
• ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров

Как узаконить еще не совершенную перепланировку

1. Собрать необходимые документы, которые позволят вам провести перепланировку в вашем жилище.

• техпаспорт на квартиру, дом. (срок не более 1 года)
• копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов помещения (с представлением подлинников на обозрение).
• согласие всех сосбственников помещения, если долевая или совместная собственность.
• если имеется ограничение права — ипотека, то представляется согласие залогодержателя. 
• проект перепланировки

2. Проект согласовываем с надзорными службами города:

• ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ » — Шафиева, 7, тел. 8 (347) 287-85-10
• МУП УЖХ г.Уфы (Комсомольская, 165/1)/ТСЖ , тел. 8 (347) 235-89-46 
• Администрация района (отдел капитального строительства), ул. Пушкина, 85, Тел. 8 (347) 279-91-66 

3. После поступления зарегистрирированного в Администрации заявления, документы представля.тся в МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» городского округа  г.Уфа, ул. Блюхера, дом 2/2, 8 (347) 292-23-19 

В решении комиссии должны быть прописаны условия, сроки и материалы, которые вы намерены использовать. После окончания ремонта вам необходимо пригласить на осмотр – чтобы подтвердить, что все сделано по правилам. Акт приемки перепланировки, который выдаст комиссия, необходимо отнести в БТИ, где вам выпишут новый техпаспорт с учетом изменений.

Если изменились цифры площади – общей или жилой – вам потребуется также заменить свидетельство о праве на собственность в Регпалате.

 Как узаконить уже совершенную перепланировку

1. Собрать необходимые документы, которые позволят вам провести перепланировку в вашем жилище.

• техпаспорт на квартиру, дом. (срок не более 1 года)
• копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов помещения (с представлением подлинников на обозрение).
• согласие всех сосбственников помещения, если долевая или совместная собственность.
• если имеется ограничение права — ипотека, то представляется согласие залогодержателя. 
• проект перепланировки
• техническое заключение о безопасности выполненных в ходе перепланировки (переустройства) помещений работ, выполненное специализированной организацией, имеющей свидетельство СРО на данный вид деятельности;

Наша организация качественно и сжатые сроки проведет обследование и  выдаст техническое заключение зданий и сооружений согласно предоставленному заданию .

2. Согласовываем с надзорными службами города:

• ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ » — Шафиева, 7, тел. 8 (347) 287-85-10
• МУП УЖХ г.Уфы (Комсомольская, 165/1)/ТСЖ , тел. 8 (347) 235-89-46 
• Администрация района (отдел капитального строительства), ул. Пушкина, 85, Тел. 8 (347) 279-91-66 

Техническое обследование зданий и сооружений производится в связи с предполагаемой их реконструкцией, обнаружением дефектов строительных конструкций, вызывающих сомнение в их эксплуатационных качествах, после аварий зданий или сооружений, при возобновлении строительства после длительного перерыва в строительно-монтажных работах, при узаконении незаконной постройки, при регистрации ОПО в органах Ростехнадзора.

Наша организация качественно и сжатые сроки проведет обследование зданий и сооружений согласно предоставленному заданию.

В котором указываются: мотивы для производства обследования, цель реконструкции, ориентировочно планируемые полезные нагрузки после реконструкции, существующие полезные нагрузки, планировочные решения и условия эксплуатации после реконструкции.

В Задании на обследование желательно приводить также данные о возможностях строительных организаций, которое предполагается привлечь к работе по реконструкции и ремонту здания или сооружения, об имеющихся у них строительных материалах, механизмах и др.

 «Утверждаю» (Руководитель организации Заказчика)

ЗАДАНИЕ

на техническое обследование объекта

1.Заказчик
2.Исполнитель
3.Объект обследования
4.Краткая характеристика объекта обследования
5.Цель обследования
6.Задачи обследования
7. Элементы объекта, подлежащие обследованию
8.Содержание работы (перечисляются все виды работ, которые заказчику представляются необходимыми)
9.Сроки выполнения работ
10.Данные о возможностях строительных организаций, привлекаемых к работам по реконструкцииили ремонту

«Согласовано» представитель Исполнителя      Ответственный исполнитель Заказчика

Составьте задание и отправьте нам на электронную почту (expert@ufatm.ru )

Мы обязательно свяжемся с вами!

Работы по обследованию выполняются в два этапа, т.е. проводится

1) предварительное или общее обследование;

2) детальное обследование.

Иногда обследование ведется в один этап. Зависит это от задачи, состояния строительных конструкций и квалификации лиц, производящих обследование.

Детальное обследование отнимает много времени и обходится дорого, поэтому необходимость в нем должна быть обоснована при предварительном или общем обследовании.

Предварительное или общее обследование начинается с осмотра конструкций здания или сооружения, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить представление об изучаемом объекте.

По результатам предварительного или общих обследований дают ориентировочную оценку технического состояния строительных конструкций и намечают программу дальнейшего детального обследования.

При незначительных дефектах конструкций здания или сооружения и высокой квалификации производящего обследование специалиста на основе результатов общего обследования может быть сделана окончательная оценка технического состояния строительных конструкций.

Детальное обследование производится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. На основании этого обследования делается выбор конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений, а также усиления дефектных конструкций.

При детальных обследованиях:

— ставится задача получить уточненные данные о положении в плане и по высоте, сечении конструкций, значениях физико-механических характеристик материалов, дефектах конструкций, эксплуатационной среде, полезных нагрузках;

— принимается расчетная схема несущих конструкций;

— производятся поверочные расчеты элементов конструкций и сооружений в целом;

Инженерно-геологические изыскания выполняются при отсутствии рабочих чертежей фундаментов, исполнительных документов по их возведению и материалов об инженерно-геологических условиях площадки строительства обследуемого объекта, а также при расположении объекта на грунтовом основании, сложном в инженерно-геологическом отношении.

Детальное обследование конструкций бывает сплошным или выборочным.

Сплошное обследование производится в случаях, когда:

— отсутствует проектная документация;

— имеются дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

— в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия погружения, действие агрессивной среды.

Когда методы неразрушающего контроля не решают поставленных задач, наша организация может произвести оценку состояния конструкций по Методу определение прочности бетона по образцам, выбуренных из строительной конструкции , бурением кернов для дальнейших лабораторных испытаний образцов .

Бурение с отбором керна осуществляться по технологии отбора керна с помощью специального оборудования для алмазного бурения. Благодаря использованию высокопроизводительного алмазного оборудования при отборе кернов из конструкций проводимые работы не нарушают несущую способность железобетонных конструкций. Наша лаборатория оснащена установкой для отбора кернов бетона из конструкций HUSQVARNA DMS-160 A .

 Оставьте заявки на выезд специалистов для работы по отборке кернов ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

После выполнения основных этапов обследования производится оценки технического состояния строительных конструкций, которая включает анализ результатов испытаний материалов и конструкций, окончательное определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов несущих конструкций с учетом выявленных в них дефектов.

Итогом проведенного технического обследования является Заключение по результатам обследования здания или сооружения, в котором дается общая оценка эксплуатационного состояния объекта, приводятся рекомендации по дальнейшему его использованию и наблюдению за строительными конструкциями, а также предложения по усилению конструкций.

При выполнении работ по обследованию строительных конструкции необходимо вести строгий учет полученных данных в специальных журналах, оформлять акты обследований на различные виды работ, проводить фотофиксацию дефектов.

 Наши специалисты имеют все квалификационные и разрешающие документы на выполнение работ на высоте (альпинизм).

Выезд специалистов по России и СНГ

Изготавливаем и реализуем:

• кислотоупорный кирпич
• кирпич керамический полнотелый М-125, М-150
• шамотный порошок фракции 1-5мм.
• муллитокремнеземистый материал МКРР-130
• кислотоупорная плитка спаренная ТКШ ПС-8
• кислотоупорный порошок
• жаропрочный бетон и растворы
• асбестовые изделия

Для заказа данной услуги можно связться с нами по телефонам:
+7 (347) 2-673-777, +7 (347) 2-673-333 либо по другим нашим контактам >>>